上周想在唐山高新买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月11日-17日这周，唐山高新区新房网签数据新鲜出炉！区域成交前三名分别是国茂府（5套）、田园牧歌和万科未来城·中央公园并列（各1套）。这三个项目究竟有什么特点？跟着20年行业经验的视角看门道！

🏆成交榜首国茂府以16000元/㎡均价占据高新区价值高地，主打75-245㎡改善户型。龙华道核心区位优势明显，吾悦广场、高新中学全在2公里生活圈内，但245㎡大户型的410万总价需要一定实力。万科未来城·中央公园则以10500元/㎡的亲民价锁定刚需，85-128㎡精装户型配备品牌物业，不过北郊枢纽站周边目前配套还在完善中。最让人意外的是田园牧歌，作为机场快速路旁的低密社区，1.8容积率+40%绿化率堪称天然氧吧，不过周边商业配套得靠15分钟车程的远洋城支撑。

🔍改善家庭重点看国茂府：成熟配套+高端定位，但要注意2025年底交房周期；新婚小夫妻首选万科未来城：品牌保障+装修交付，但要接受远期2026年的交房等待；预算有限又想要居住舒适度的，田园牧歌的低密环境值得考虑。注意！别被表面数据迷惑，实地考察周边生活动线才是王道～评论区聊聊你最看中哪个维度？@TA帮你分析