上周想在唐山遵化买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.11-8.17）遵化新房成交量集中在凤凰路沿线，山水文园二期以2套成交位居榜首，美佳和苑与璞樾风华各1套并列第二梯队。三个项目看似相似，实则暗藏玄机！

【成交三强各有所长】

▶山水文园二期（凤凰南路西侧）

84㎡起步的小面积户型，30%绿化率+周边学校密集，适合刚需家庭。但容积率2.7偏高，早晚高峰主干道拥堵明显。

▶美佳和苑（中医院北侧）

医疗配套优势突出，步行可达重点中小学。不过小区整体规划尚不清晰，容积率等参数未公示需谨慎。

▶璞樾风华（东二环北路交叉口）

低密改善盘代表，1.7容积率+45%绿化率实属难得。143㎡四居室私密性强，但单价9300元/㎡比区域均价高出15%。

【选房建议指南】

▷首套刚需→山水文园小户型更友好

▷改善置换→璞樾风华居住舒适度优先

▷养老需求→美佳和苑医疗资源更近

三个项目周边都有成熟商圈，重点看自身需求匹配度。评论区说说你更在意户型还是地段？