215万/㎡买现房？名校旁这盘得房率惊了

花200多万买现房到底值不值？实探发现开发商藏了三个大招！

最近跑盘发现个反常识现象：现房项目的得房率居然做到85%！像主卧预留的飘窗台，拆掉护栏秒变「双人咖啡角」；动静分区的走廊墙面，挂满孩子画作就是「家庭美术馆」。这种能「生长」的空间设计，在唐山还真少见。

项目最大亮点当属教育资源——博杰小学+十二中双名校加持，站在阳台就能看见学校操场。但要注意，门口长虹道早晚接送时段堪比春运现场，建议选离主干道远的楼栋。

户型设计藏着两个神操作：①电梯双开门设计实现「回家零过道」，实测106㎡套内竟有89㎡；②全屋剪力墙结构，打通两间次卧秒变「亲子共享书房」。不过样板间展示的开放式厨房，实际交房时竟然有燃气管道，改造前记得报备。

在遍地期房的楼市里，这项目用「所见即所得」演绎了现房的安全感。但要注意，洋房地下室排水系统存在设计瑕疵，雨季前记得检查地漏。买房就像拆盲盒，有时候明牌反而更考验眼光。