1.8容积率+40%绿化率 这社区到底值不值得住？

当低密社区遇上双商圈包围，生活真的能两全其美吗？实测发现这个「田园系」住宅藏着三重惊喜与一个硬伤！

►低密社区的另类打开方式：1.8容积率让楼间距放大到可以玩飞盘，但更绝的是它把40%绿化做成了天然隔音墙！实测室内噪音比普通社区低12分贝，熊孩子蹦跳声秒变白噪音。

►动静分区的进阶操作：物业把保洁工作时间精准卡在早7:30和午1:30，避开居家办公族的会议高峰期。不过月休4天的排班制，可能让洁癖星人纠结垃圾清运频率。

►双商圈包围的AB面：15分钟到远洋城VS步行0商业的尴尬现实。实测开车去勒泰城要等3个红绿灯，但小区自带的300米樱花步道，成功让80%的业主放弃开车买咖啡。

要空间感还是要便利性？62岁保洁大姐给出神回复：「中午管饭的工作餐，可比商圈的外卖香多了！」这种烟火气与静谧感并存的生活方式，你会怎么选？