8200元/㎡买双景区住宅？从业20年专家掏心话

"住进去第二天，我就把父母接来了。"业主群里王姐这句话，让我想起业内朋友的真实故事。这位深耕文旅地产的老行尊，去年在环渤海区域考察了27个项目，最终却在蓝湾小镇的湿地栈道上来回走了三趟。

他和我算过笔账：46万总价的海河双景房，相当于用省会城市公寓的钱换三岛环抱的生态社区。但实地勘察发现，社区商业配套确实比规划滞后了三个月，这点他反复提醒过开发商。现在业主们自发组织的市集，反而成了周末特色。

要论景观资源，跨海大桥贯通三座原生岛屿的区位确实少见。但你要问我会不会推荐给工作在市区的上班族？我会建议先看通勤动线。这里更适合想要第二居所的家庭，或是向往自然疗愈的群体。就像那位老行尊说的："选房就像选生活方式，关键看你要把时间花在堵车路上，还是花在海浪声里。"

这里有推开窗就能呼吸的负氧离子，也有需要耐心等待的社区成熟期；有触手可及的原生湿地，也要接受暂时不够丰富的商业配套。你选择的不只是四面墙，更是未来十年的生活剧本。