德江青龙街道新住宅地块挂牌 低密社区引发市场猜想

德江县青龙街道桥头社区新挂出一宗袖珍住宅用地（编号52062620250017），建筑面积仅2172㎡的微型地块即将迎来出让。这块规划容积率1.2的低密用地，未来或将打造8-10层的小高层产品。

地块周边2公里内有德江碧桂园（4800元/㎡）、德江环球港（3800元/㎡）等四个在售新盘，当前新房价格梯度明显。参考地块104万元起始价折算的楼面成本，未来入市定价或将填补片区3800-4800元/㎡之间的空白区间，对刚需市场形成价格支撑。

配套方面步行可达：

🏥66米即达社区卫生服务中心

🛒88米小芳超市满足日常需求

🚌261米青龙街道公交站

🏫510米福华小学+348米弘苑中学

值得注意的是，该地块与同片区另两宗待出让地块形成组团供应，未来区域住宅供应量增加可能缓解当前市场供需矛盾。对于近期有购房计划的朋友，建议持续关注9月22日截止挂牌前的动态。

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