集安新住宅地块挂牌 低密规划引关注

集安市核心区域近日挂牌一宗住宅用地[2025]01号地块，占地约1.8万平米。该地块容积率≤2.0，绿化率≥30%，规划建筑面积近3.6万方，从指标来看未来可能开发成层高不超过17层的中密度社区。地块起始楼面价约1466元/㎡，将采用挂牌方式出让，保证金缴纳需2638万元。

地块位于鸿福家园与阳光家园之间，北接规划果园路，西邻规划新建街。目前周边2公里内暂无在售新盘及次新二手房，该项目的入市将填补区域新建商品住宅供应缺口。

特别值得注意的是，该地块建筑密度指标相对宽松，结合30%的绿化率要求，未来社区有可能打造错落有致的楼栋排布。根据周边地块开发经验，此类指标项目往往带有景观园林设计，这对注重居住品质的改善型客群具有吸引力。

由于目前周边配套尚处于规划阶段，建议购房者持续关注地块竞拍动态与后期规划公示。若您正在集安物色低密度住宅，不妨先收藏观察这个项目的发展。