龙曜城凤鸣，北辰人等的3.5米层高改善盘终于来了？

你有没有发现，北辰的改善盘总是差点意思？要么楼层压得人喘不过气，要么小区里连个像样的活动空间都没有。当朋友还在卷和平老破小时，我沿着京津路一路向北，在普济河道交会处东行300米的地方，看到了龙曜城|凤鸣。

先说几个让我眼前一亮的地方。二期龙曜城|凤鸣做了超12万㎡的大型4.0全架空社区，全系标准层层高3米起，部分产品直接拉到3.5米。这个数字在北辰同价位段里确实少见，站进去的松快感，不是靠软装能找补的。五个户型都留了约20㎡的灵活改造空间，实际出房率接近100%，102到139㎡的三居，没有那种走道吞面积的憋屈感。

会所也是认真的。约2600㎡的体量，请了吴滨领衔的WSD世尊设计团队来做，审美在线，不是那种贴两张效果图就完事的应付。容积率1.60，绿化率40%，这个指标放在洋房社区里算是舒服的。

再说点实在的。周边教育配套评分确实不低，生活配套也跟得上，但离白庙地铁站1094米，走路大概十几分钟，夏天冬天这段路会有点考验耐心。交房时间2027年12月，对于急着住进去的家庭来说，等待周期不短。另外项目周边新盘扎堆，中冶德贤华府、中海招商十里观澜这些都在附近，差不多的预算，你得多跑几个盘，看看自己更在意的是层高、会所，还是离地铁更近一点点。

你可以为了层高忍受一段步行距离，你可以为了会所接受两年的等待，你也可以为了约20㎡的灵活空间放下对环线的执念。选择没有对错，只有适不适合你现在的生活节奏和家庭结构。