滨海天成燕居 🏡 天保·天成燕居（滨海CBD·天碱板块）核心卖点

1. 核心地段，CBD+万达旁

• 位置：解放路与旭晨路交口，万达广场正对面，滨海CBD核心、天碱绝版低密宅地。

• 配套：步行到万达、金街、滨海文化中心；紫云公园旁，生态宜居。

2. 双地铁+路网通达

• 地铁：Z4线（在建） 约300米，B1线 近邻，贯通开发区、生态城、滨海站。

• 公交：门口多站点，241米到万达站；自驾临洞庭路、解放路，快速通达全城。

3. 国企开发，低密纯改善

• 开发商：天保基建（国企），品质与交付保障，2026年5月已圆满交付。

• 低密：容积率2.0–2.4，区域稀缺；551户中型社区，绿化率高、居住舒适。

• 设计：首层全架空（6米挑高），打造社区客厅、健身、儿童区；公建化立面+全景落地窗，采光视野极佳。

4. 全明三居，户型能打

• 面积：99–155㎡纯三居，改善圈层纯粹。

• 主力：

◦ 99㎡：南北通透、三开间朝南、双卫，空间感堪比120㎡。

◦ 127㎡：方正通透、独立餐厅、主卧套房，三代同堂友好。

◦ 155㎡：近10米景观阳台、“3+1”灵动空间，奢适改善。

5. 教育无忧，自住优选

• 学区：华东师大附属学校（九年一贯制） 已开学，步行可达。

• 物业：天保自持，24小时安保+园林维护，居住省心。

• 车位：每户约1.37个车位，停车无压力。

6. 保值稀缺，自住+改善首选

• 价格：均价约2.3万/㎡，总价228–357万，滨海核心区改善门槛优选。

• 稀缺：天碱板块唯一带架空层的低密新盘，后发产品优势明显。

✅ 一句话总结

国企低密+CBD万达旁+双地铁+九年一贯制名校+全明三居，滨海新区改善自住首选，稀缺性强、保值稳健。