2.0容积率+35%绿化，实测87-135㎡改善盘

“这飘窗能改咖啡角吗？”看完135㎡样板间，朋友当场心动。作为生活分享者，我坚信房子是容器，得看细节。这个盘低密设计，容积率仅2.0，绿化35%，全洋房小高，户型从87到135㎡，空间感足。但交房得2027年，准现房虽降低烂尾风险，等待期长。优点：品牌物业、近地铁（外院附中站363米）、高得房率；缺点：交付晚、周边配套待成熟。适合不急于入住、追求舒适的新生代家庭。总结：低密提升生活质感，但需权衡等待时间。房子装的是日子，选对才能慢煮生活。