启宸湾

🏡 启宸湾（天津中新生态城）

核心卖点：生态城低密改善标杆 · 纯洋房 · 高得房率 · 全配套

- 双强品牌，品质保障

吉宝置业 × 远洋建管联袂打造，全国十大优秀代建项目，远洋亿家一级物业 。

- 生态城核心，河景宜居

位处生态城北岛，邻蓟运河一线河景，近5万㎡滨河公园，生态环境优越。

- 1.5超低密，纯洋房社区

5-11层纯洋房 ，容积率1.5 ，全架空层设计 ，人车分流，居住静谧舒适。

- 奢阔社区配置

约60米宽社区大门，1070㎡海派会所（健身房/儿童区），3.5万㎡立体园林。

- 超高得房率，神户型

建面96/108/120㎡三室 ，得房率≈90%，全景落地窗，南向三面宽。- 96㎡：客厅4.55m开间

- 108㎡：客厅6m超大宽厅

- 120㎡：主卧270°露台，可改四室

- 全维配套，教育优享

紧邻新华中学（北岛学校），自建3万㎡商业，近轨道交通，生活便捷。

- 精装交付，省心入住

全屋精装 ，标准高、用材好，2027-2028年交付 ，均价约1万/㎡，性价比高。