中梁公馆（L）

🏙️ 天津中梁公馆 ·

📍 核心区位

- 滨海新区海洋高新区核心，吾悦广场正对面，商圈成熟。

- 近滨海西站（高铁）、规划地铁B线，交通便捷。

🌿 低密社区（现房）

- 2.1容积率、35%绿化率，9-11层洋房+16-18层小高层。

- 全人车分流，围合式布局，中轴景观 。

🏡 全能户型（78-119㎡）

- LDK一体化、南北通透、全明格局。

- 87㎡宽厅（5.1米）、119㎡四室洋房，适配全家庭。

🎓 全维配套

- 教育：东侧九年一贯制学校+在建幼儿园，云山道学校等。

- 生态：近金海湖公园（800亩）。

- 商业：吾悦广场、红星美凯龙、友阿奥特莱斯。

🏢 品牌与物业

- 中梁控股（房企20强），自持物业（2.98元/㎡/月）。

- 智慧安防、全龄园林（儿童/老年/运动区）。

✅ 现房优势

- 即买即住，无延期风险，实景可鉴。

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