精装修交付

启宸湾｜生态城洋房天花板

家人们，生态城买房，闭眼冲这个盘！今天给你们挖到宝藏——启宸湾，真正的低密河景洋房，看完直接心动！

✅ 首先看品质！1.5超低容积率，全是5-11层纯洋房，一梯两户不拥挤，住起来比高层舒服太多！绿化率超高，下楼就是公园，人车分流，老人孩子散步超安心～

✅ 景观绝了！一线临河，家门口就是5万㎡滨河公园，推窗见河景，部分户型270°观景，每天在家看风景，幸福感直接拉满！

✅ 公区太豪横！60米宽奢石大门，仪式感拉满；还有1070㎡海派会所，健身房、书吧、儿童区全都有，业主专属配套，档次直接拉满！

✅ 户型封神！得房率90%+，花小钱住大空间！96㎡做4.5米宽厅，108㎡直接6米超大横厅，全景落地窗+转角飘窗，采光通风无敌，通透又敞亮！

✅ 教育王牌！一路之隔就是新华中学，社区还自带幼儿园，15年全龄教育，孩子上学不用愁，家长超省心！

✅ 双强开发+品牌物业！远洋+吉宝强强联合，品质有保障；远洋亿家物业，24小时管家式服务，住得安心又舒心！

🌊 最新房价（2026年4月）

均价：约 11000 元/㎡（精装洋房）

起价：9800 元/㎡起，部分房源送车位

💰 各户型总价（精准报价）

- 96㎡ 三室两厅两卫：94万 ~ 110万

- 108㎡ 三室两厅两卫（6米宽厅）：120万 ~ 140万

- 120㎡ 三室两厅两卫（河景+露台）：155万 ~ 175万

✅ 价格优势（销售必讲）

- 生态城板块均价约16000+，启宸湾便宜5000+，性价比断层领先

- 精装交付+第四代洋房+送露台，同价位无对手

- 首付低至18.8万起，月供3500+，刚需/改善都能上车

生态城核心地段，低密河景+顶级配套+神户型，这样的洋房真的不多见！想改善、想自住、想给孩子上学的，赶紧冲！