东丽海河柳林全新纯洋房社区规划公示

位于东丽区海河柳林片区的41号地块近日公示其一期规划方案。该地块由天津丽烽置业于2025年12月摘得，成交楼面价为9236元/平方米，确定由金地集团代建运营。规划显示首期开发南侧临河地块，由12栋6-11层洋房组成，容积率1.7，总户数314户，户型平均面积约116平方米。项目采用全架空层设计，主入口设置下沉庭院，半数楼栋配置北侧院落空间，部分楼栋顶层设有阁楼及露台。

项目所处海河柳林片区作为市内新建居住板块，南向紧邻海河享有滨水景观资源。轨道交通方面，已投入运营的11号线雪莲南路站距项目约800米，2024年通车的柳悦桥进一步缩短与河西区的通勤时间。同板块在售项目为中交海河玺二期，产品涵盖高层、小高层及洋房，目前主力户型110-219平方米，成交单价区间2.1-3.05万元，交付时间预计在2027年四季度。相较之下，新项目作为纯洋房社区，产品形态更具差异性。