天津楼市开年数据发布：市场呈现结构性变化

2026年首月天津房地产市场呈现差异化发展特征。据统计，全市新建商品房成交面积42万平方米，较去年同期增长3%，实现近三年来首次正向增长。成交均价16905元/平方米，同比下调5%，区域间表现呈现明显分化。

河北区与河西区成为市场亮点，前者成交面积同比激增89%，后者成交量增长78%。位于河北区的金地上湾玖峯项目贡献显著，单月完成44套签约量，超过区域往期整体水平。河西区保持市区成交首位，2.3万平方米的认购规模连续三个月领跑核心城区。

武清区作为唯一实现量价齐升区域，成交量同比增幅24%，成交均价13664元/平方米，较去年同期提升12.4%。绿城尚玉蘭项目入市后表现抢眼，首月即达成116套认购量。随着首都都市圈规划落地，该区域未来交通配套升级值得关注。

市场供应节奏持续加快，多个新盘加速入市。城投格调观棠花园预计3月开盘，金茂樾满津华及津城颐润府计划4月亮相。二手房市场同步回暖，单月105万平方米的签约量刷新近7个月纪录，为改善型需求释放奠定基础。