🔥西青中北镇新盘取证！御河臻璟3号楼获批，改善族速看！

📍【最新动态】西青中北镇改善盘「御河臻璟」3号楼刚拿证（预售证号：2026-0051）！2026年2月取证的新房源，准许销售面积4441㎡，土地抵押状态需注意~

💰【价格亮点】主推115-143㎡三居，均价2.3万/㎡，总价29万起！1.4低容积率+47%高绿化，外环外难得的低密住区。

✅【户型解析】全明三居设计，南北通透户型占比超80%，143㎡边厅户型带270°转角窗，9.85分的户型评分实至名归！

🏫【配套王者】步行范围内有中北小学（504米）、小金星幼儿园，7-ELEVEn/物美超市环绕，天津热带植物园（4A景区）抬脚就到，轨道交通中北镇站步行可达。

🚍【竞品对比】周边绿城水西雲庐、金地喜悦里等同品质项目均价2.5万+，御河臻璟性价比突出，同板块新房少有的1.4容积率。

⚠️注意：项目预计2026年10月交付，3号楼目前处于土地抵押状态，看房时建议重点核实解押进度。这个外环外的改善盘，你觉得值得等吗？#天津新房 #西青买房 #改善住宅