南开环内｜抢到带九年一贯制的89㎡宽厅｜海教园真归宿

"买不买海教园？""买完我就拆了飘窗做咖啡角！"上个月陪闺蜜看房时，她指着保利西棠和煦样板间的落地窗两眼放光。三个月后我再去看，她家飘窗真的变成了咖啡角，还自带个迷你绿植园！

这个盘让我见识了住宅4.0的杀伤力：89㎡做三室还能偷出7米宽厅，飘窗能改咖啡角也能变读书角。低密社区的1.3容积率让楼间距足足40米，站在阳台能看清对面邻居家阳台的多肉品种。

真正让我破防的是教育资源配置：南开学校九年一贯制+天津开放大学，送娃上学不用出园区。周末全家去绿屏公园野餐，步行十分钟就能钻进天然氧吧。

要说缺点，外环外的位置确实要开车进城。但当我坐在闺蜜家的飘窗咖啡角，端着现磨咖啡看窗外紫藤花开时，突然觉得这个缺点好像也没那么致命——毕竟单价1.9w能换来三重花园＋南开学区，还要啥自行车？

当你在纠结老破小的学区房，当你在忍受内环高层的鸽子笼，当你想在咖啡香里看孩子写作业——这个藏在高校群里的洋房社区，正在重新定义天津人的品质生活。