水西片区新规划公示 侯台N地块打造纯洋房社区

天津市规划和自然资源局近日公示水西片区侯台N地块规划方案。该地块于2025年12月由天津城投以10.82亿元竞得，楼面价12005元/平方米，总建筑面积90128平方米，容积率1.8。项目分三期开发，此次公示的一二期共规划11栋5-11层洋房产品，户均面积约112-115平方米。

规划显示，社区采用全架空设计，主入口设置西侧仪式大门及双下沉庭院。一期配备社区商业配套，二期住宅建筑面积33882.7平方米，规划310户。项目北侧邻近在建地铁11号线文洁路站，预留三期地铁出入口；南侧规划完全中学，与水西实验小学（2025年9月已开学）形成教育配套体系。

作为水西片区第四个人居项目，N地块定位改善型居住区。其所在区域医疗资源丰富，与一中心医院新院区仅一路之隔。相较板块内现有的绿城·水西雲庐、城投·水西东方天宸、金地·水西印三个项目，新地块在交通通达性与教育配套成熟度方面显现后发优势。