35500元/㎡值不值？河西新盘真实测评来了

你有没有想过，有人花458万买学区房，结果连咖啡角都放不下？

张女士年初为孩子选房时，被河西三片学区吸引，却在看房时发现：很多楼盘飘窗竟被暖气片占满，咖啡机根本无处安放。直到她发现凌云源境87㎡户型的L型飘窗，才终于实现了边晒阳光边喝手冲的仪式感。

这个成交面积超3万㎡的新盘，确实藏着不少巧思：

▶️ 双地铁+新华中学的组合，让李先生这类职场父母不用凌晨抢校车

▶️ 百米内菜市场/商超全覆盖，刘阿姨说下楼5分钟就能买到鲜活海货

▶️ 2.0容积率社区里种了40%绿植，瑜伽馆老板把晨练场地搬到了楼下雨林景观带

但要注意的是：

⚠️ 2025年底交付的期房属性，对急着入住的家庭不算友好

⚠️ 社区北侧规划路尚未通车，目前需要绕行郁江道进出

当飘窗的晨光唤醒你的咖啡豆，当新华中学的钟声成为孩子的生物钟，当社区绿道变成你的天然健身房——这才是新生代家庭向往的成长型社区。