实地探盘🏡信达格调·美古花园！冬日下的城市中心地铁盘实拍来啦✨

今天实地探访了和平区的信达格调·美古花园！项目位于唐山道与建设路交口，属地铁沿线项目，通勤便利。现场实拍图可见，楼盘外立面现代感十足，绿化带已初步成型🌳。售楼处设在大沽北路与赤峰道交口，沙盘展示的洋房和板楼布局清晰，毛坯与带装修房源同步在售。

楼盘核心信息提炼：

1. 地段优势显著，位于天津和平区城市中心，周边配套成熟，属地铁沿线项目，适合注重通勤效率的购房者。

2. 容积率3.03，绿化率35%，居住密度适中，社区规划含洋房产品，改善属性明显。

3. 产权70年，2026年底交付，目前主推2#楼栋，购房者可关注工程进度与交付标准。

4. 车位配比地下为主（885个），地上仅13个，需提前考虑停车需求，适合依赖地铁出行的家庭。

5. 开发商为天津信达联合置业，品牌背书，但物业公司信息暂未公开，建议后续确认服务细节。