2025年度天津新房市场成交数据盘点

2025年天津新房市场整体呈现平稳态势，部分新项目凭借产品优势实现亮眼表现。数据显示，位于东丽区的上东金茂智慧科学城以1043套成交量位居年度首位，累计达成25亿元成交额。同期建投誉河院、金茂畔湖满庭等新品项目均依托户型设计与功能创新获得市场认可，武清区城投春上拾光等项目也通过产品迭代实现销售突破。部分项目采取灵活价格策略，如滨海新区博屿海项目将最低总价调整为55万元。

在高端住宅市场，南开区信达格调美古花园以76825元/平方米的签约均价保持市场领先地位，其洋房产品均价达84000元/平方米。河西区融创梅江壹号院等改善型项目持续吸引区域改善群体关注。值得关注的是，南开区项目在高价住宅排行榜中占据半数席位，河西区则有三项入围。

从房企表现来看，金茂旗下项目展现出较强市场号召力。除上东金茂智慧科学城外，金茂泮湖满庭、天津金茂府等项目分别实现19亿、17亿成交额，四个项目合计贡献超过市场头部房企的销售总量。海教园板块因教育资源优势，继续成为家庭购房的重要选择区域。