北辰区楼市成交环比增长39.3% 市场呈现回暖态势

2025年11月北辰区房地产市场呈现明显升温，新建商品住宅成交量达4.5万平方米，较上月增长39.3%，成交均价攀升至16111元/平方米，环比上涨35.5%，创下自2021年9月以来最高单价纪录。龙曜城二期"凤鸣"产品以150套签约量成为月度区域销售榜首，该项目通过配置高端会所设施及产品迭代升级，形成了差异化竞争优势。

南仓板块成为项目集中成交区域，中储城邦项目通过释放单价8000元/平方米特惠房源，实现23套去化。北仓板块的城发格调昆庭花园凭借实景园林营造及社区品质展示，月成交11套。大张庄新城悦隽风华·悦城则以总价45万元起步的洋房产品，成为环城区域低总价住宅代表。

从成交结构看，区域市场呈现两极分化态势。未来城项目延续稳定表现，129套成交中包含已售罄的7期产品，后续8期规划将于2026年启动。万科运河文化村在示范镇板块保持稳定输出，87平方米高层产品总价70万元起。同期亦有部分项目成交量未突破两位数，如曲江城发·贞观序仅完成8套签约。