河西区新房市场呈现回暖态势

2025年11月数据显示，河西区新建商品住宅成交面积达1.97万平方米，位列市区六区前列，平均成交价格维持在33315元/平方米水平。区域内多个项目通过促销举措带动成交量回升。

位于新梅江片区的创意之城·蘭园项目，当月完成58套成交备案，当前可售房源已接近项目尾声。该楼盘80平方米小户型仅余2套，89平方米户型剩余约10套，总价区间在220-260万元左右。同系列锦园地块近期推出新的优惠方案，针对高层产品89平方米户型总价调整为245万元起，较前期优惠幅度超30万元并附赠停车位。

中海地产旗下多个项目表现稳定：时光之镜项目237平方米户型已完成去化，剩余130-185平方米户型成交均价保持在3.7-4万元区间；学府源境一期洋房产品仅余8套，二期主推89-112平方米高层产品；凌云源境洋房产品总价区间为380-450万元，计划于本月完成交付。新项目玖万里已启动客户登记，推出90-148平方米多种户型产品。

体北金茂府继续保持高端定位，现房产品即将交付，在售房源涵盖128-189平方米户型，部分大户型总价超过千万元。后续市场还将迎来津铁绿城·体北潮鸣、中海新梅江36号地等新项目入市，为区域市场持续注入活力。