和平区新项目即将入市 南开区地块出让计划公布

和平区住房市场近期呈现动态调整态势，信达格调美古花园项目持续主导区域成交，11月累计签约10套，成交均价约7.86万元/平方米。该项目当前主推二期B地块住宅产品，涵盖75平方米至118平方米多种户型，总价区间为500-890万元。区域内另有格调玖章项目计划于近期开放展示中心，主力户型包括67平方米两室及89-109平方米三室产品。同时，位于山东路片区的格调蒲庭项目规划建设98套7层低密住宅，预计本月设立临时接待中心。

南开区11月住房成交面积达1.55万平方米，均价环比上涨5%至3.91万元/平方米，价格波动主要源于项目成交结构变化。建投奥体誉院项目以29套成交量位居区域榜首，成交均价3.15万元/平方米。招商江山玺项目现房产品推出特定优惠政策，其中143平方米毛坯户型均价3.45万元/平方米起，精装产品仅余少量库存。中海峰境南开项目加推14号楼107平方米户型，总价450万元起含车位；镜映南开项目同步加推115平方米洋房产品，总价620万元起。

区域教育配套方面，格调隐翠轩项目近日确认学区政策，业主可凭购房合同办理子女转学手续。土地市场方面，南开区二冷片区更新地块将于12月24日正式出让，规划容积率2.1，起始楼面价5462元/平方米，该地块住宅部分将由品牌房企负责建设。