天津多区域新盘集中入市 年末市场热度提升

近期天津楼市呈现集中开盘态势，河北区金地·上湾玖峯首推7栋小高层及洋房，包含87-135平方米多种户型，首批售出约130套，价格区间在2.3-2.95万元/平方米，项目计划于2027年9月交付。同区域津铁绿城·中山鸣翠首开3栋住宅，实现60余套成交，精装交付均价为2.6-3.15万元/平方米，预计2028年6月完成建设。

东丽区新立板块的建投东府首批推出两栋住宅，涵盖95-123平方米户型，认购量约80套，单价区间为1.8-2.2万元/平方米，计划2027年12月交付。南开区与河西区多个在售项目推出特别优惠方案，中海峰境南开推出总价430万元高层房源并附赠停车位，河西中海学府源境推出4套高层特惠房源，面积89-112平方米覆盖不同楼层选择。

环城区域近期推新动作频繁，东丽金钟河大街的时代之城二期加推139平方米洋房产品，津南海教园中海长林郡推出总价150万元起的89平方米房源，西青区多个项目同步推出不同面积段优惠房源。东丽湖板块的天安象屿智慧城推出总价56万元起的高层产品，金钟街片区中交锦尚府推出88-126平方米特惠房源。目前天津新房市场呈现市区与环城协同发力的态势，各板块均有不同定位产品补充市场供给。