天津117大厦资产完成转让 央企联合体参与重组

日前，位于天津滨海高新技术产业开发区的117大厦在建工程项目完成资产转让。2025年11月29日，天津天信华创集团有限公司通过司法拍卖平台，以86.67亿元取得该项目资产。该企业由多家央企关联方联合组建，成立日期距离完成交易仅间隔9个工作日。

**息显示，天津天信华创注册资本101.09亿元，股东包括中建三局、中国建筑八局等工程单位，以及深圳银基宏业、中信银行等金融机构。其中深圳银基宏业作为中国信达资产管理公司的关联企业，此次通过出资参与实现债权转化。

本次拍卖的特殊性在于采取非承债式转让模式，资产受让方不承接原项目债务。按照法定清偿顺序，86.67亿元拍卖款项将优先偿付担保债权，其中涉及原主要债权人中国信达、中信银行等机构的权益。交易完成后，项目预计将重启建设，争取2027年完成后续工程。

目前项目仍面临多方面挑战：施工方面需解决停工期间建筑材料老化问题，满足现行建筑规范要求；资金方面存在续建投入与商业运营回报周期长的双重压力；产业定位方面需克服项目区位特性，实现功能业态的有效导入。参与各方表示将依托工程技术能力和金融资源支持推进相关工作。