天津土地市场年末活跃：四宗地块新挂 北辰双青低密宅地成交

近期天津土地市场呈现供需两旺态势。11月29日，北辰双青板块完成一宗容积率1.2住宅用地出让，总建筑面积9.87万方，成交总价5.3亿元，折合楼面价约5484元/㎡。该地块由天津城发置业竞得，周边在建十二年制新华中学北辰学校与已投入使用的双青公园形成重要配套，板块正逐步实现从保障房片区向刚需改善区域转型，目前在售项目一曲天辰与曲江城发·贞观序分别以1万-1.4万/㎡价格适配不同购房需求。

同期土地市场新增四宗挂牌地块：武清杨村13.29万方住宅用地起始价10.01亿元，周边聚集杨村第十中学等教育资源；河西海河柳林1.37万方城市更新地块起始价6650万元；河北金钟河片区6.6万方综合地块含商业教育规划，住宅楼面价3621元/㎡；西青大学城板块5.48万方地块起始楼面价7499元/㎡，紧邻在售均价1.7-1.9万/㎡的金地项目。

数据显示，11月份天津累计挂牌住宅用地已达19宗，总建筑面积超140万方，涉及资金规模近76亿元。按照出让计划，11月30日还将迎来北辰两宗与河东工业大学板块地块的集中出让。