天津市内多项目加推新品 部分房源价格调整明显

近期市内多个住宅项目推出新楼栋，河西区体北片区某项目加推128㎡小高层产品，总价600-650万元，预计2027年4月交付。红桥区某项目新增121㎡高层户型，均价约3.5万元/㎡。河东区锦雲项目推出两栋洋房，面积段覆盖110-143㎡，交付时间定为2026年8月。

河北区小外板块新项目即将入市，规划建设12年制学校及幼儿园，配建下沉庭院与会所设施。产品涵盖87-135㎡小高层及洋房，首开地块容积率2.0。东丽区海河柳林片区项目于11月22日开放二期实景展示区，滨海新区项目则在11月21日展示实景示范区。

部分在售项目推出特定房源，河东区某项目高层房源单价下探至1.41万元/㎡，西青区多项目推出中小户型特价房源，总价区间155-334万元。南开、河西等区域均有改善型产品调整价格，涵盖89-143㎡多类户型。当前市场呈现新品加推与价格调整并行的态势，各房企根据产品特性实施差异化营销策略。