天津多个区域新增住宅用地 多宗地块将于12月集中出让

11月24日，天津新增挂牌6宗住宅用地，涉及南开、西青、津南、武清及宝坻区域，总起始价约27.7亿元，均计划于12月24日完成出让。截至目前，12月份待成交住宅用地总数已达15宗。

南开区地块坐落于二冷片区城市更新规划区域，占地面积4.71万平方米，容积率2.1，起始楼面单价5462元/平方米。该地块将由格调集团负责开发建设，周边现有招商江山玺、天保上城观景等楼盘在售，近期格调观麟花园二期项目即将入市。

西青区地块邻近轨道交通7号线王兰庄站，占地5.66万平方米，容积率1.3，起始楼面单价11517元/平方米。作为西青环内片区近年首宗出让地块，周边二手房市场数据显示，万科东第近期成交价格约2.47万元/平方米，洋房挂牌均价保持在2.9-3.1万元/平方米区间。

津南区咸水沽镇新增的两宗地块占地面积合计约8.13万平方米，容积率皆为1.4，起始楼面单价均为4544元/平方米。对比今年该区域前期挂牌的城市更新地块，本次出让地块在市场定价方面更具灵活性。

武清区地块位于下朱庄板块，距离轨道交通4号线小街站约1.2公里，容积率1.4，起始楼面单价4478元/平方米。相邻的农垦含章棠华项目近期持续保持热销态势，项目均价约1.2万元/平方米，已进入准现房销售阶段。

宝坻区地块地处城区核心位置，占地面积8.25万平方米，容积率1.5，起始楼面单价3802元/平方米，为本次挂牌地块中起始单价最低的宗地。