武清区新房市场量价动态及楼盘成交情况

2025年10月，武清区新建商品住宅成交量环比增长82%，达到7.4万平方米，连续两个月保持增长态势。当月成交均价为13427元/平方米，环比下降约7%。成交量增长主要源于特变中央湖项目的企业集中采购，该项目签约均价维持在1.4万元/平方米左右。

区域成交集中在武清商务区、下朱庄和杨村三个主要区域：

- 武清商务区特变中央湖项目表现突出

- 龙湖金科雍鑫春江天玺位列区域第4位，小高层产品均价约1万元/平方米

- 品悦万澜项目位列第6位，新推出6层洋房产品

- 城投春上拾光项目示范区已开放，在售户型127-193平方米

- 下朱庄新城悦隽年华项目位列第3位，81平方米户型总价76万元起

- 农垦含章棠华项目位列第7位，临近地铁4号线小街站

- 农垦含章锦棠项目位列第9位，主打142-172平方米改善型产品

- 杨村招商揽阅项目位列区域第2位，剩余125-143平方米洋房产品

- 新城玺樾春秋项目位列第5位，即将推出容积率1.6的新地块

- 高村首创新北京半岛项目持续上榜，精装高层产品均价低于1万元/平方米

后续将有绿城尚玉蘭、央璟颂等新项目陆续入市，主要集中在核心区域。