静海区2024年10月新房市场签约量环比上升，均价下降

2024年10月，天津静海区新房市场整体处于调整阶段。数据显示，全区新房签约287套，成交面积约3.1万㎡，环比上涨83%，签约均价为10019元/㎡，环比下降18.2%。但剔除福晟公元乐府的非市场化签约后，实际成交量与价格与9月相比变化不大。各板块具体成交情况如下：团泊西片区中，津铁镜界签约36套，在售洋房80-142㎡产品，价格区间101万至262万元；万达自在澜湾签约30套，主推85-144㎡户型，总价88万起；荣盛锦绣学府签约23套，均价9478元/㎡，销售主力为75㎡和89㎡房源；荣泰一号院正式开盘，推出135-228㎡洋房及186-264㎡叠拼产品，总价190万至370万元；政华樾华园已动工，规划洋房+叠拼产品，共378户。静海城区中，政华盛华园签约16套，均价18992元/㎡；万达御府世家签约11套，均价10723元/㎡。团泊东林奇岛签约21套，现房销售，叠拼与联排主力户型147-169㎡，总价100万起。市场分析指出，大户型去化困难，小户型支撑走量，同时静海城区二手房大幅降价导致改善型置换链条断裂，整体楼市仍处调整阶段。