天津河北区刚需新宠！中车·中环学府双地铁+外院附中学区房实测

河北区楼市最近杀疯了？3公里内7盘混战，但新生代家庭早就不吃"低价陷阱"这套——现在只看硬核性价比！中车·中环学府用26000元/㎡的定价证明：真香盘得靠配套说话。

◆反常识1：75㎡小户型≠将就生活

164万起的75㎡户型藏着三大心机：外院附中站703米直达校门，新开河站800米贯通全城；45%绿化率在刚需盘里堪称奢侈；动静分区设计让两居室也能玩出书房咖啡角。

◆反常识2：降价潮里更考验产品力

当周边竞品卷到18000元/㎡，中环学府反而守住教育配套满分底线。但注意2027年底交房周期较长，着急入住建议对比现房。

双地铁通勤的早晨，孩子步行上学的午后，窗外绿意盎然的周末——你想要的烟火气，都藏在配套硬核的房子里。