天津南站必看盘｜双城通勤+12年学区的低门槛之选

听说最近天津年轻人买房都爱问三个问题：离地铁有多近？学校带不带学位？首付能不能少借点？万科翡翠大道算是捅破这张窗户纸了！

地铁3号线南站500米的距离，实测步行6分钟真的能到闸机口，每天省下的通勤时间足够冲杯挂耳咖啡。双城通勤的朋友别偷乐，15分钟到天津站意味着能多睡半小时，这可比在老家买180㎡但天天堵车值多了！

12年一贯制的为明学校确实香，但得提醒一句，刚交付的学校师资沉淀需要时间。比起某些拿规划校当卖点的楼盘，至少这里能实打实看见教学楼了。不过对教育有更高要求的家庭，周边国际学校倒是加分项。

78㎡户型总价120万说不上便宜，但万科次新盘+满五免税的现房优势，在精装变惊装的年代反而成了稀缺品。不过要注意2026年才交房，急着入住的家庭得先规划租房过渡。

在天津买房就像找对象，不能既要又要还要。这里没有市中心的繁华，但有南站商务区的成长性；没有老城区的烟火气，但有万科物业的省心服务。当老同学在县城住着200㎡的鸽子笼，你却用24万首付买到了双城生活入场券，这种反差感才是当代年轻人的生存哲学。