天津新房市场成交聚焦两类项目

去年十月天津楼市呈现明显分化格局，品牌纯新盘与优惠老盘成为成交主力。位于中心商务区的格调音乐花园以2.38万平米签约量位居全市前列，项目依托临河区位与品质定位备受关注，目前在推楼栋计划加推新品。南开区建投奥体誉院凭借教育资源与小户型设计受到市场认可，首月即达成136套签约量，项目持续加推多栋房源满足需求。

部分在售项目通过价格调整保持竞争力，其中滨海新区博屿海签约均价跌破九千关口，生态城板块推出61万起精装房源。北辰区中储城邦推出全线特惠政策，多类型房源均低于周边同类产品价格带。据市场观察，多个片区项目推出工抵房等特别优惠方案维持去化速度。

近期楼市供应端持续发力，津铁绿城体北潮鸣、中海玖万里等新项目已公布入市计划。结合目前市场态势，业内预计岁末天津将迎来较为集中的推盘周期，不同定位项目间的竞争或将加剧。