格调澄园实地探盘🏡｜低密洋房+地铁沿线！实拍曝光新图📸

今天实地探访东丽区的格调澄园！🌿 项目位于跃进路与花园道交口，紧邻东丽实验小学，现场实拍最新工地进度图（见图）👀！开发商天津鸿鑫地产打造，主打低密花园洋房，容积率仅1.81，绿化率高达40%，整体呈现静谧改善氛围。售楼处设在东丽万达2号门，看房方便~

✔️ 地铁沿线属性明确，通勤便利性加分，适合依赖公共交通的上班族。

✔️ 毛坯交付需考虑装修成本，但自主设计空间大，2027年9月交付的1#、12#楼工期较长。

✔️ 泰达格调物业加持，528个车位配比中规中矩，低密社区停车压力或较小。

✔️ 70年产权洋房属稀缺产品，但周边商业配套仍需依赖万达等现有资源。

✔️ 1.81容积率+板楼设计，居住舒适度优于高层，适合追求静谧的家庭改善需求。

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