西青低密社区风华印全维解析

项目位于西青区精武镇工一号路与津涞公路交口北侧，隶属大学城商圈。临近地铁3号线大学城站，津涞公路连通市区与静海方向。周边聚集多个新建住宅项目，区域发展势头持续增强。

主力产品涵盖89-143㎡二至三居，包含小高层与花园洋房。小高层单价17600元/㎡起，总价138万元起；洋房总价区间211-250万元。社区规划容积率1.6，绿化覆盖率40%，洋房配置观景飘窗提升居住品质。

教育资源方面配备规划幼儿园，周边三公里内分布多所中小学校。生活配套依托卜蜂莲花超市及社会山万达广场，社区规划基础商业配套。医疗资源以8公里外三甲医院为主，生态资源涵盖精武文化公园及规划绿廊。

开发商为深耕西青的金地集团，藝墅家系产品已有多个交付项目。项目规划小高层与洋房混合社区，车位配比达1:1.2。预计2026年12月交付，当前施工进度正常推进。

项目适宜注重居住舒适度的改善型客群，户型设计兼顾功能性。需关注教育资源落地进展与区位发展潜力，社区低密度规划与生态环境构成核心优势。