城投·格调观棠花园新图曝光！🚪🏙️低密地铁盘+40%绿化率，红桥改善族速看！

红桥区新盘「城投·格调观棠花园」最新效果图释出！🔥本次曝光包含小区大门、外立面、鸟瞰全景等5组实景/效果图（含售楼处实拍），项目由天津新海融光开发，主打地铁沿线+低密住区属性，容积率仅2.6，绿化率达40%，光荣道与勤俭道交汇处的区位优势明显。

🔍购房核心价值点提炼：

▪️ 地铁沿线+双主干道交汇，红桥成熟板块的通勤便利性有保障，适合依赖公共交通的刚改群体；

▪️ 2.6容积率搭配40%高绿化，楼栋排布更疏朗，景观居所属性优于同区域多数竞品；

▪️ 开发商为天津本土国企背景，品牌地产的交付品质和后期物业相对更有保障；

▪️ 从曝光的欧式大门效果图看，社区归家动线设计注重仪式感，外立面采用暖色调现代风格；

▪️ 周边生活配套成熟，但需注意项目具体学区划分需以交付后教育局文件为准。

（注：价格及车位信息待售楼处进一步释放）