去年天津楼市假期呈现新格局 核心板块成新生代家庭焦点

天津去年的国庆黄金周楼市呈现出"冰火两重天"现象。新建住宅市场迎来久违的热闹场面，有开发商的售楼处甚至出现接待员应接不暇的情况。数据显示，受降价促销策略的推动，河北区某核心项目首开当天即达成63套认购，整体均价稳定在2万/平方米区间，成为区域关注焦点。

部分开发商主动调整定价策略收获亮眼成绩单：某央企旗下多个项目推出性价比单位，精装社区单价下探至1.35万起；河西区金茂系列产品8天内达成60套认购；滨海新区天保系三盘持续保持高人气，成为品质生活者的热门选择。专业人士分析，具有产品创新力和区位优势的项目赢得超七成客流量。

与新房形成鲜明对比的是二手市场。数据显示，假期二手房交易量同比缩水46%，单日最高成交量未突破200套。业内人士指出，这与新建项目价格调整带来的需求分流密切相关。当前市场环境下，居住品质和价格优势成为家庭决策的核心考量因素。