74㎡竟然能做三分离卫生间？1.3万/㎡的低密社区有点东西

据说天津房市最近被分成两种：有地铁入户的，和没有的。但今天要说的这个盘，在6号线大毕庄站C口直接修入户大堂，居然把改善级配置做成了刚需价？

◆低密社区里的高阶玩法◆

9-11层的准洋房设计，2.0容积率+40%绿化率，却藏着不少刚需级总价段产品。建面74㎡户型硬是做出「入户玄关柜+三分离卫浴+U型厨房」的配置，飘窗直接延伸成早餐吧台。这种「螺蛳壳里做道场」的功力，确实是央企开发商的传统艺能。

◆空间折叠的AB面◆

143㎡四室户型玩起「三进式归家动线」，但86㎡三室卫浴间稍显局促。好在全系标配约7㎡起步的飘窗，咖啡角/书房/宠物窝自由切换。特别提醒看房注意：2026年交付周期偏长，周边商业配套还在发育期。但冲着74㎡三室双卫的极致压缩术，预算紧张又想住低密社区的朋友，建议实地感受下空间魔法。