保利珺璟和煦喜提预售证2025-0964！西青外环南新盘来袭🏡

保利珺璟和煦于2025年9月30日正式获批预售证（编号2025-0964），项目位于西青区外环南路与解放南路交汇处，主打低密宜居社区。本次获证楼栋已具备销售条件，想上车外环南的购房者可以重点关注啦！

🌳低密生活：1.55容积率+40%绿化率，楼间距宽绰，社区内绿意环绕，但周边主干道车流密集，低楼层或有噪音影响。

🏫教育王牌：3公里内43所幼儿园+10所小学，天津师大二附小等名校在列，但中学仅4所，升学选择稍显局限。

🚇通勤便利：7个地铁站+93个公交站覆盖，张道口站步行可达，但晚高峰解放南路拥堵指数较高，自驾族需权衡。

🛍️商业短板：永旺、万达等大型商场驱车10分钟内可达，但项目500米内缺乏便利店，日常采买依赖社区底商。