格调澄园值2万5？这些槽点天津人知道吗

花2万5在天津买新盘到底值不值？今天带你看透格调澄园的AB面！

先划重点！1.8容积率+40%绿化率，在天津外环真不多见。实景示范区确实能打，下沉庭院遛娃带宠物都超治愈，社区大堂比售楼处还气派。但要注意这楼盘可是2027年才交房，着急入住的朋友要谨慎。

老粉都知道格调是本地房企里玩园林的高手，这次澄园延续了经典三段式景观。不过周边在建新房太多，地铁招远路站虽然近，但步行路上工地多体验减分。现在买这里就像吃河蟹——得等两年才能尝到鲜！

最惊艳的是139㎡洋房的三面飘窗设计，阳光洒在餐桌上喝下午茶超有仪式感。但厨房操作台稍显紧凑，想装洗碗机得好好规划空间。周边5公里有宜家和万达还算方便，不过现阶段买菜主要靠底商，生鲜超市得等交付后才入驻。

当落地窗遇见归家动线，当品牌背书遇上兑现周期，你会怎么选？要烟火气还是超前配置？要眼见为实还是押注未来？东丽改善盘的选择题，从来都不简单。