天津这个新盘价格惊呆众人！中北镇房价开始洗牌了

中北镇最近真的炸锅了！格调安澜花园刚放出洋房价格，7号楼只要16800元/㎡，这直接把周边的几个在售楼盘整不会了。隔壁西青城投格调松萝花园连夜甩出3套特惠洋房，算下来单价还得2万+起步。更别说旁边的御河臻璟，备案成交价格更是达到23362元/㎡。

看数据就知道中北镇这次价格大震荡：2005年这里新房均价才4323元/㎡，2018年最高冲到25500元/㎡，现在直接下探到1.68万起。整个板块经历完从刚需到改善的20年轮动，终于到了价值回调阶段。

从楼盘品质来看，这次价格突围真不算降维打击。安澜花园做了全系落地窗+玻璃幕墙，户型从119到171㎡完全适配新生代家庭，社区还自带8000㎡园林，基本就是高配版的产品下放。

老盘们现在面临双重压力：二手房挂着2万/㎡没客户，现在同板块又杀出实景样板间不到1.7万的特价房。据说周边中介都在说，现在想出手的业主必须降价30万起步才有竞争力。