东丽区楼市活跃度飙升！这些新盘撑起金九银十热度

金秋九月见证东丽新房市场迎来爆发期！作为天津同期唯一量价齐升的板块，区域8月成交达3.7万㎡，签约均价16315元/㎡，量价环比提升8.7%和4.4%。上东金茂智慧科学城以83套成交领跑，主推的101-142㎡户型持续热销，新地块预计10月亮相。追求品质的选择时代之城二期高层，89-113㎡产品均价稳定在1.7万内，本月底洋房大户型即将上新。

海河沿线项目中交海河玺二期以145-154㎡改善户型突围，凭借2.6万起的均价签约21套。金钟街三盘表现抢眼：万悦城基本清盘，花语尚东小高层85万起即可入场，锦尚府现房82㎡总价仍控百万以内。值得关注的是，区域内多个纯新盘即将亮相，涵盖97-175㎡多样化产品。主打精品小户型的建投东府首开价1.8万起，格调澄园125㎡洋房产品定价2.2万起，改善群体还可关注檀岳府叠拼产品。

当前东丽湖板块准现房市场呈现超高性价比，翡翠公园6800元均价洋房即将年底交付。金钟街等核心区域正形成中高端居住集群，随着9-10月十余个新盘集中亮相，购房者将迎来更丰富的选择窗口期。