南开区63000/㎡新盘测评｜五马路学区房值这个价吗？

最近南开家长圈都在传：能买进五马路学区的只有两种人——钱多的和头铁的。作为南开区TOP级学区的稀缺新房，实探旭辉铂悦公望后发现了三个扎心真相：

①新盘学区双buff：当老破小学区房还要7w/㎡时，这个新盘划片价反而更低。但注意！最小面积110㎡起，总价门槛直接拉到671万（隔壁融侨观邸同面积便宜100万）

②改善氛围拉满：2.5容积率+全装修交付，楼间距比周边老小区多出两倍阳光。但楼下就是天宝路菜市场，想安静看书的建议选高区

③地段配套王炸：西南角地铁站步行10分钟，南开中学直线300米。不过周边老社区密集，早晚高峰出小区可能要堵10分钟

当你在为老破小学区房咬牙时，有人在阳台上看着南开中学的晚自习灯火喝咖啡。房子装不下所有理想，但装得下两代人的未来。