天津市区纯新盘集体亮相 | 四大梯队购房地图看这里

淡季后的津城楼市开始发力！2025年8月河西、红桥、河北等区域相继亮相15+新盘，不同定位的项目给了年轻家庭更多选择。实测发现，这几个梯队项目最值得关注：

【顶配组】绿城&保利上演神仙打架

河西体北潮鸣作为绿城TOP级产品，整座社区的架空层空间直接把南方精致车库带入天津。130㎡洋房仅118套配上安缦式园林，上个月样板间开放时刷爆朋友圈。隔壁保利天珺更夸张，汤臣一品同款健身房+非遗大师铜制大门，直接把豪宅装标拉到新高度。

【人气组】地铁盘卖得有多火？

河东格调蘭颂的地铁4/5号线TOD设计最受欢迎，客户实测从成林道站走地库电梯5分钟直达入户。河北中山鸣翠8月开放示范区时，单日千人到访的场面让项目紧急加派安保，毕竟绿城精装+双架空层的配置在整个河北都算稀有品。

【性价比组】3万门槛的市区洋房

南开奥体誉院用送车位+送中央空调的操作卷出新高度，首开首日就吸引482组客户抢登记。西派国印雲阶单价守稳2.25万/㎡，但要注意三期地块只推了20套房，想捡漏要手速快。

新盘扎堆的三大看点：

❶红桥金茂府7月底首开直接登顶全市销冠，打破板块4万+/㎡的价格天花板

❷河西新梅江板块迎来绿城玉百合压轴登场，双会所户均可用空间5㎡+

❸地铁4、5、6号线沿线项目集体亮相，轨道交通房成刚改主力

业内人士称这批项目普遍选择"空间大挪移"设计，精装洋房100㎡户型实用率能达89%，小户型也普遍规划了家政玄关和四分离卫浴。你更心水哪家新盘的设计方案？