河东区新房市场持续火热 这些热门盘你关注了吗？

2025年的天津房产市场，河东区以实力稳占C位🔥 从年初春潮到夏末余韵，这片区域已实现连续四个月成交量领跑市区。最新8月数据显示，全区新房成交量占市区总成交量的三分之一，平均成交价约3万/㎡。在这片热度持续飙升的楼市版图里，这几类户型最受关注：

🌆【精装洋房组】金茂泮湖满庭带装修洋房引发抢购热潮，近期即将加推118㎡南向户型。紧邻成熟社区的城投东方紫宸同步推出新品洋房，100㎡户型总价来到310万档。更有大华清水湾加码特惠，140㎡精装洋房385万起带现房交付。

🛋️【小户亲民款】路劲太阳城新推的115㎡高层产品以2.3万/㎡出圈，总价门槛在240万左右。城投万欣城现房小户型表现亮眼，89㎡三居总价225万就能拿下，对预算有限的年轻人极具吸引力。

📌市场观察发现，区域内在售产品以120㎡以下户型占比超6成。但近期河西、红桥等区域新盘即将入市，河东仅有津铁格调蘭颂等两个新项目蓄势待发，其中融合城市更新理念的格调蘭颂将带来89-129㎡产品，最快年底前登场。

虽然区域热度持续，但多数在售项目已进入尾盘阶段，选择面收窄的趋势正在显现。看房建议先锁定核心需求，近期可多关注加推动态~