河西「抄底价」来了！398万抢中海凌云源境 这波值吗？

"这价格再不上车真要后悔！"中介发来特惠消息时，我正窝在出租屋泡咖啡。作为设计行业搬砖人，看中凌云源境2.0低容积率很久了，但129㎡总价压到398万确实让人心动。

上周实地探盘，在样板间发现设计师的巧思：飘窗拓宽成咖啡吧台，晨光里手冲咖啡的仪式感直接拉满。动静分区的三居室把儿童房和主卧分列两翼，终于不用担心夜猫子属性吵醒小朋友。但开发商承诺的河西二片学区还没落定，等25年底交房时孩子已经要上幼儿园，这点让人纠结。

步行10分钟到复兴门地铁是真香，但周边竞品扎堆的场面更像修罗场。华宇御熹臺和龙湖青云阙的销售也频频来电，据说他们九月份要推新楼座。目前最担心的是交付周期拉锯战，毕竟这两年房企暴雷新闻看得人心慌。

现在的楼市就像拆盲盒，有人拆出限时折扣，也可能拆出等待焦虑。对于既要低密社区又想占位教育资源的家庭，这个价格确实在河西打出了差异牌。但切记带着放大镜看合同条款，毕竟好房子不该让等待消磨了期待。