天津8月楼市数据出炉 这几个盘为何逆势出圈

刚刚过去的8月天津楼市数据显示，整体住宅签约量仍处低位，但多个品质项目表现亮眼。以央企开发的三大社区为例：主城核心区热盘凭借教育配套进度持续领跑，单月签约过百；科学城低密住区连续上榜两月售出八成房源，均价保持在2.2-2.6万区间；北部新区的改善型产品则以准现房呈现，即将加推138㎡全新户型。

环城区域表现可圈可点，西青成熟社区凭借6500㎡公园实景吸引58组家庭安家，海教园项目延续双学区热度，200万级改善户型持续走量。值得关注的是，北部新区某社区当月推售162㎡创新L型户型，总价340万起步仍收获42组签约，显示改善需求仍保持活跃。

新盘入场序幕已拉开：东丽成熟社区二期实景示范区开放，洋房大户型即将亮相；津南科技城全新项目已备案待入市。据统计，9-10月将有十余个纯新盘亮相，涵盖主城到郊区的不同改善型产品线，部分项目已公示精装交付标准。

结合近期多地调整住房政策的市场动向，业内人士认为第四季度住宅市场有望迎来供需两端的良性互动。对于注重生活品质与社区成长性的家庭来说，当前或许正是实地考察心仪项目的好时机。