北辰核心区新地块规划亮相！低密度社区或成亮点

北辰行政核心区近日迎来新动向，高峰路与泰来东道交汇处5.4万㎡地块确定规划指标。该地块规划建设低密度居住社区，容积率仅1.3的设计指标引发市场关注。根据土地用途公示，未来将配建包含社区服务功能的空间。

板块内去年出让的同类型地块已启动建设，目前定名为"城发·格调昆庭花园"的居住项目即将开放体验中心。该项目规划114-207㎡三至四房产品，采用多层建筑形态设计，预计首期推出10层住宅单元。从已披露信息看，不同户型产品的价格差异控制在合理区间。

特别值得注意的是，新出让地块东南侧紧邻政务办公区，步行范围内聚集北辰区政务服务中心、教育机构及商业配套。地块1.3的容积率参数，低于相邻居住项目1.6的指标，为低层居住产品预留了设计空间。