300万内上车外环内洋房？实测西青地铁口低密社区真相

“300万环内洋房？”闺蜜在咖啡厅突然甩出灵魂拷问。实测金地喜悦里后终于明白——这是外环内难得的300万级洋房样本。

▫️真地铁500米：实测芥园西道站步行6分钟，通勤族实测比市区某些楼盘更快进公司。但117㎡主卧飘窗实测进深75cm，放咖啡机+绿植后只剩40cm活动空间。

▫️容积率2.0的秘密：实测楼间距30米+，但注意2027年交房时间，周边在建楼盘可能带来短期施工影响。

▨辩证看配套：南开教育资源5公里辐射范围内，但当前社区底商仍需2年培育期。实测步行1.2公里可达的正荣紫阙商圈，便利店密度达15家/平方公里。

当你站在38%绿化率的实景示范区，看着135㎡户型的LDK一体化餐厨——清晨在地铁站口买现磨咖啡，午后在飘窗阅读角翻书，傍晚带娃在楼间距够宽的社区奔跑。这种生活容器，正在打破环内改善的门槛法则。